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Li Fengqin and Zhang Guochao v. Qu Weixin (case regarding dispute over protection of property right)
(case regarding dispute over protection of property right)
李凤芹与张国超、曲伟新物权保护纠纷案
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[Key Terms]
land contracting ; proof ; adverse consequence
[核心术语]
土地承包;举证;不利后果
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[Disputed Issues]
Where a party cannot prove that disputed land is their own contracted land, they shall bear the adverse consequences by themselves.
[争议焦点]
不能证实讼争土地为其承包地的，应由其自行承担不利后果。
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[Case Summary]
According to the principle that the party that makes a claim shall bear the burden of proof the parties shall provide evidence to prove the facts on which their claims are based. If there is no evidence or insufficient evidence they must bear the adverse consequences of failing to provide evidence. In a dispute over land contracting if the parties claim the land at issue is their contracted land...
[案例要旨]
根据谁主张谁举证的原则当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明若没有证据或证据不足...
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Full-text omitted. | | 李凤芹与张国超、曲伟新物权保护纠纷二审民事判决书 |
| | 吉林省吉林市中级人民法院 |
| | 民事判决书 |
| | (2015)吉中民再终字第35号 |
| | 委托代理人：景洪英，汉族，农民。（系张国超妻子） |
| | 委托代理人：李凤光，吉林明达伟业律师事务所律师。 |
| | 被上诉人（原审原告）：李凤芹，满族，个体工商户，住吉林市昌邑区。 |
| | 委托代理人：常宏，汉族，无职业。 |
| | 被上诉人（原审第三人）：曲伟新，汉族，无职业，住吉林市丰满区。 |
| | 李凤芹与张国超、曲伟新物权保护纠纷一案，吉林市船营区人民法院于2012年11月21日作出（2012）船民一初字第685号民事判决。张国超不服，向本院提起上诉。本院于2013年6月6日作出（2013）吉中民一终字第180号民事裁定，将本案发回重审。吉林市船营区人民法院于2013年12月3日作出（2013）船民一初字第864号民事判决，张国超不服，向本院提起上诉，本院于2014年4月15日作出（2014）吉中民一终字第275号民事判决。张国超不服，向本院申请再审。本院于2014年9月24日作出（2014）吉中民申字第103号民事裁定，再审本案。本院于2015年2月9日作出（2014）吉中民再字第62号民事裁定，将本案发回重审。吉林市船营区人民法院于2015年10月20日作出（2015）船民再初字第4号民事判决。张国超不服，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。张国超及其委托代理人景洪英、李凤光，李凤芹委托代理人常宏，曲伟新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 |
| | 李凤芹在原审时诉称：2010年12月30日，吉林市船营区越北镇育林村西山坡荒地面积为37999．98平方米的土地使用权人曲伟新将此地转让与李凤芹，李凤芹于2011年8月11日合法取得了政府颁发的土地证。可是西山坡上仍有社员张国超私开的小片荒。1999年曲伟新已经取得了土地证，张国超和村里没有任何合同，但村里非常人性化，按张国超私开小片荒的实际面积3250平方米，一次性给予6500元的补偿。现张国超仍强行占有小片荒不肯腾出。为保护李凤芹的合法权益，请法院依法判令张国超从李凤芹享有使用权的土地（810.917平方米）中腾迁并将该土地返还李凤芹；诉讼费用由张国超承担。 |
| | 张国超在原审时辩称：张国超没有非法占用李凤芹依法享有土地使用权范围内的土地，无侵权事实，李凤芹的诉讼请求不成立，应当予以驳回。本案诉争的3250平方米的土地是在1996年由张国超家庭承包的耕地，并于1998年12月26日与吉林市船营区越北镇育林村村民委员会（以下简称育林村）签订了为期30年的承包合同（自1998年12月1日至2028年12月1日止），不在1998年12月18日“征地协议书”及李凤芹土地使用证确定的38000平方米荒地范围内。直到现在，张国超一直领取国家给予的直补款。因此，张国超是在经营自己的土地，并未给他人造成损害。 |
| | 曲伟新在原审时述称：李凤芹所陈述的事实和理由属实。 |
| | 原判决认定：1998年12月16日，吉林市三联室内装修工程有限责任公司（以下简称三联公司）与吉林市船营区沙河子乡育林村村民委员会（后沙河子乡更名为越北镇）签订征地协议书，三联公司征用育林村西山坡荒地37999.98平方米，其中包括张国超所占有、使用的土地两块3250平方米。育林村对张国超等八户被征用土地的承包人给予了相应补偿。三联公司于1998年12月26日取得了吉林市规划局颁发的建设用地规划许可证，于同年12月30日取得了吉林市人民政府颁发的使用土地批准书。2010年12月30日，三联公司与李凤芹签订合同书，三联公司将其征用的土地37999.98平方米转让给李凤芹。2011年8月11日，吉林市人民政府批准了双方的转让行为，为李凤芹颁发了国有土地使用证。张国超长期占用、耕种李凤芹享有使用权范围内的两块土地（面积合计为810.917平方米）。 |
| | 原判决认为：《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，吉林市人民政府于2011年8月11日向李凤芹颁发了国有土地使用权证，李凤芹合法取得了坐落于吉林市船营区越北镇育林村37999.98平方米国有土地的使用权。张国超没有合法依据，长期占用李凤芹享有使用权范围内的土地，已经侵害了李凤芹的合法权益，故对李凤芹的诉讼请求，法院应予支持。张国超未能提供证据证明其现在占用的李凤芹土地证范围内的土地是其承包地，故对其抗辩主张法院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国土地管理法》第九条、第十一条第三款、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，并经该院审判委员会讨论决定，作出判决。 |
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